Vad är syftet med en besiktning och varför är den viktig?

En besiktning är en grundlig undersökning av en fastighet för att identifiera eventuella problem. En erfaren besiktningsman granskar husets byggdelar som golv, väggar, tak, VVS, elsystem och saker däremellan. Syftet är att ge en objektiv bedömning av fastighetens skick och hitta potentiella problem.

Varför behövs en besiktning?

En besiktning är viktig för att fatta välgrundade beslut om fastigheten, undvika överraskningar och förhandla om pris och reparationer. Behövs även för att vara säker man fått det man avtalat om vid till exempel nybyggnation.

Vad är fördelar och nackdelar med besiktning?

Fördelar

​Du kan enkelt se om man har fått det man köpt.

Besiktning hjälper till att identifiera säkerhetsbrister eller potentiella risker, vilket kan förhindra olyckor och skador.
Du kan be part att rätta till felet eller förhandla om priset.

Regelbunden besiktning kan bidra till att förlänga livslängden på en byggnad

Nackdelar

​Om du köper en besiktning och den inte visar på fel har du lagt ut pengar i onödan.

Vid byggprojekt kan besiktning orsaka förseningar om brister upptäcks som måste åtgärdas innan arbetet kan fortsätta.

Besiktningspersoners bedömningar kan variera, vilket kan leda till oenigheter eller tvister om resultaten.

Hur lång tid tar en besiktning?

Tiden för en besiktning varierar beroende på fastighetens storlek, ålder och skick. Ofta kan en besiktning ta 1-4 timmar. Det viktiga är att besiktningsmannen noggrant undersöker varje del av fastigheten för att säkerställa att inga problem missas. Efter besiktningen kommer en detaljerad rapport att förberedas som beskriver observationer och ger rekommendationer.

Kan jag närvara under besiktningen?

Ja det går bra, du kan vara närvarande under besiktningen. Det är rekommenderat för att få en bättre förståelse för fastighetens skick och eventuella problem som upptäcks. Besiktningsmannen kan också ge råd om underhåll och reparationer.

Om du inte kan vara närvarande så går det också bra, besiktningsmannen genomför inspektionen och skicka en detaljerad rapport efteråt.